18轮出价，义乌一新地块7260万成交

8月6日，

稠江街道城店01-A05地块

成功出让。

经过18轮出价，义乌市稠城镇慎福五金装饰厂以

7260万元

竞得该地块，溢价率13.26%。

地块位于稠江街道，城店路与稠州西路交叉口西南侧。地块出让面积5076.31㎡（7.614亩），起始价6410万元，竞买保证金1923万元。

土地用途

商务金融用地、商业用地

，适建内容商业、商务建筑及其配套用房，容积率3.50-3.70，建筑密度30%-38%，绿地率≥10%，建筑高度≤60米，出让年期40年。

根据规划条件，

地块建筑形态为裙房加高层主楼

，裙房建筑层数不超过4层，

裙房为商业，高层主楼为商务办公

。其中，裙房商业建筑面积不超过总计容建筑面积的20%；商务办公建筑允许水平分割，最小分割单元面积不小于300平方米。地块内可分割面积不超过总计容建筑面积的60%。

裙房商业建筑功能、用途应遵循用地分类中的内容，批发市场、公用设施营业网点用地等土地使用功能对周边地块产生较大安全影响的除外。商务建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。商务标准层层高不得超过4.2米。

商务功能建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过14米。