起价超2.4亿，义乌城区新地块挂牌

8月31日，

稠江街道城店01-C02地块和01-C01地块

挂牌出让公告发布。

地块均位于稠江街道，城店路西侧、江滨西路北侧。总出让面积17623.49㎡（26.435亩），

起始总价24130万元

。

稠江街道城店01-C02地块

地块出让面积10617.26㎡（15.926亩），

起始价15000万元

，竞买保证金4500万元。地块计划于2026年9月30日出让。

土地用途

商务金融用地、商业用地

，适建内容商业、商务建筑及其配套用房，容积率3.20-3.60，建筑密度30%-40%，绿地率≥10%，

建筑高度≤60米

，出让年期40年。

C02意向效果图

根据规划条件，

地块建筑形态为裙房加高层主楼

，裙房建筑层数不超过4层，裙房为商业，高层主楼为商务办公、服务型公寓。

其中，裙房商业建筑面积不超过总计容建筑面积的20%；商务办公建筑允许水平分割，最小分割单元面积不小于300平方米；服务型公寓总建筑面积不超过总计容建筑面积的30%，服务型公寓最小分割单元为50平方米。地块内可分割面积不超过总计容建筑面积的50%。

稠江街道城店01-C01地块

地块出让面积7006.23㎡（10.509亩），

起始价9130万元

，竞买保证金2739万元。地块计划于2026年10月8日出让。

土地用途

商务金融用地、商业用地

，适建内容商业、商务建筑及其配套用房，容积率3.30-3.70，建筑密度30%-38%，绿地率≥10%，

建筑高度≤60米

，出让年期40年。

C01意向效果图

根据规划条件，

地块建筑形态为裙房加高层主楼

，裙房建筑层数不超过4层，裙房为商业，高层主楼为商务办公。

其中，裙房商业建筑面积不超过总计容建筑面积的20%；商务办公建筑允许水平分割，最小分割单元面积不小于300平方米。地块内可分割面积不超过总计容建筑面积的60%。

建筑功能、用途应遵循用地分类中的内容，批发市场、公用设施营业网点用地等土地使用功能对周边地块产生较大安全影响的除外。商务建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。商务标准层层高不得超过4.2米。

地块内除裙房商业外，地块内建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房（除服务型公寓外）和设计、安装其他管道燃气设施。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖 向利用深度不超过14米。