武汉江汉区优质商业投资机会：天下・晶立方 3 层裙楼拍卖

在城市商业版图的蓬勃发展中，总有一些闪耀的机遇等待着独具慧眼的投资者。此刻，一个令人瞩目的商业投资标的正面向市场公开拍卖 —— 位于湖北省武汉市江汉区北湖北街特 14 号天下・晶立方的 3 层裙楼。其卓越的地理位置、出色的建筑条件以及巨大的商业潜力，使其成为不可多得的投资瑰宝。

天下・晶立方建成于 2010 年，采用坚固耐用的钢混结构，总楼层为 16 层。此次拍卖的 3 层裙楼位于建筑的 1 - 3 层，紧邻长江日报路和北湖路，交通网络纵横交错，地理位置得天独厚。周边公交线路密集，532、522、563 等多路公交在此设有站点，为往来人流提供了极大的便利。同时，距离 3 号线和 6 号线的菱角湖地铁站平均距离仅 510 米，步行约 6 分钟即可到达，轻松实现与城市各处的快速连接，每日海量的通勤人群将为裙楼商业带来源源不断的潜在客户。

从建筑本身来看，裙楼建筑面积达 1808.96 平方米，空间布局合理。一层面积为 583.52 平方米，层高约 4.0 米，开阔的空间挑高，适合打造高端展示厅、大型零售店铺，或是开设特色餐饮旗舰店，高挑的空间能营造出宽敞大气的商业氛围，吸引顾客驻足。二、三层面积均为 612.72 平方米，层高约 3.0 米，这样的空间高度既能满足办公场所对空间的舒适需求，也可灵活分割用于小型商业空间，如精品工作室、培训机构、美容美发店等，可塑性极强。裙楼整体采用钢筋混凝土框架结构，保证了建筑的稳定性与抗震性，为后续的装修和经营提供了坚实可靠的基础。

不得不提的是，裙楼所处的江汉区商圈核心区域，商业环境成熟且活跃。周边配套设施一应俱全，教育资源丰富，北湖小学、育才小学等多所优质学校环绕，每日学生、家长的往来形成了稳定的消费群体。住宅区密集，众多居民的日常消费需求亟待满足。此外，周边还有工商银行、建设银行等金融机构，新华医院、儿童医院等医疗设施，以及宝岛公园等休闲场所，全方位的生活配套吸引了大量人流在此聚集，消费潜力巨大。目前，裙楼已出租给他人用作商业服务，稳定的租客资源为新投资者提供了即时的收益保障，同时也侧面反映出该裙楼在商业经营上的吸引力与可行性。

此次拍卖的裙楼虽为无证房屋，但位于天下・晶立方已办证房屋西北侧外围并与之相连，无明显界线，在实际使用和经营中并不受影响。拍卖将以成交时的实物现状为准，如实际测定面积与公告说明的面积有差异，拍卖成交价均不作调整。无论是想拓展商业版图的资深投资者，还是渴望开启创业之旅的商业新秀，这座位于天下・晶立方的 3 层裙楼都将是实现梦想的理想之选。它不仅是一处房产，更是一个充满无限可能的商业平台，在武汉这座充满活力与机遇的城市中，等待着您来挖掘其潜在价值，书写商业传奇。不要错过这次改写财富格局的绝佳机会，让我们携手开启这场商业投资的盛宴。