20.6亿元 ！武汉将新添一座220米“双子塔”摩天大楼

武汉将新添的这座 “双子塔” 摩天大楼为湖北交投科技大厦，位于汉阳区江城大道与四新大道交叉口以南 B7 地块。

该项目总投资额约 20.6 亿元，由两栋超高层甲级写字楼、商业裙楼和 3 层地下室组成，总建筑面积 20.46 万平方米。其中，临四新大道的 A 塔楼为 35 层，建筑高度为 190 米；临江城大道的 B 塔楼为 41 层，建筑高度为 220 米。项目预计 2025 年底完工，2026 年上半年正式投入使用。

湖北交投科技大厦是集湖北交投旗下科技型企业集群、国际化办公写字楼、品牌酒店及轻奢品质商业为一体的综合服务型项目。写字楼内规划有品质办公区、酒店会展中心及食堂等服务中心，商业裙楼则以绿色生态塑造商业空间美学。

武汉 220 米 “双子塔”（湖北交投科技大厦）投入使用后，将从城市功能、经济发展、区域形象等多个维度对当地产生深远影响，具体如下：

作为以 “科技型企业集群” 为核心定位的载体，双子塔将成为汉阳区乃至武汉南部的产业 “磁力场”：

吸引科技企业扎堆入驻：项目明确规划为湖北交投旗下科技企业总部及关联产业集群的聚集地，叠加甲级写字楼的硬件配套（如智能化办公系统、会议中心、科研配套空间），可吸引交通科技、数字经济、智慧物流等领域的企业入驻，形成 “上下游企业就近协作” 的产业生态。例如，交投体系内的智慧交通研发、工程技术服务等企业集聚后，能降低沟通成本，加速技术成果转化。带动高端就业与人才流入：科技企业的集中将创造大量高附加值岗位（如研发、设计、管理等），同时项目配套的酒店、商业等设施能提升对人才的吸引力。长期来看，可能形成 “企业集聚 — 人才流入 — 创新升级” 的正向循环，为汉阳 “四新生态新城” 等区域的产业升级注入动力。

项目包含商业裙楼、酒店及基础服务设施，将填补周边高端商业空白，完善城市功能：

补充商业与消费场景：商业裙楼以 “绿色生态 + 轻奢品质” 为定位，可能引入品牌餐饮、精品零售、文创体验等业态，既服务写字楼办公人群，也能辐射周边居民区（如四新片区的业主），改变区域此前依赖传统社区商业的现状，提升消费便利性和品质感。完善商务配套服务：项目规划的酒店会展中心、会议中心等设施，可满足企业商务接待、行业论坛、小型展会等需求，无需再依赖汉口、武昌核心区的场地，降低区域内企业的商务成本，同时带动酒店、会展相关服务业（如礼仪、策划）发展。

220 米的高度在汉阳区四新片区属于 “第一梯队”，其双子塔形态将成为视觉焦点，带来多重价值：

提升区域辨识度与形象：四新片区作为武汉南部新兴城区，此前以住宅和基础配套为主，缺乏标志性建筑。双子塔投入使用后，将成为该区域的 “门面”，增强居民对片区的认同感，同时对外塑造 “新兴科创高地” 的城市形象，助力招商引资。带动周边土地与物业升值：地标性商业综合体往往能拉动周边物业价值提升。例如，周边写字楼、商铺的租金可能因配套完善而上涨，住宅项目也能依托 “近地标、近高端配套” 的优势增强吸引力，间接促进区域房地产市场的良性发展（需注意避免过度炒作）。

项目位于江城大道与四新大道交叉口（两条主干道交汇处），且配建 3 层地下室（含停车场），对交通和空间利用有积极作用：

缓解周边停车与交通压力：地下室及配套停车场可提供充足车位，减少写字楼及商业客流对周边路面停车的占用；同时，项目距离地铁 12 号线（在建，四新大道站）较近，投入后可能推动 “地铁 + 步行” 的通勤方式，减少私家车依赖。推动 “产城融合” 空间优化：四新片区早期以 “生态居住” 为定位，产业功能相对薄弱。双子塔的投入将平衡区域 “居住” 与 “就业” 的关系，让居民实现 “就近上班”，减少跨区通勤，缓解城市整体交通压力。

作为投资 20.6 亿元的大型项目，其运营后将通过多种途径反哺地方经济：

直接贡献税收与就业：入驻企业的税收、商业裙楼的经营税收（如增值税、所得税）将成为地方财政的新增来源；同时，项目自身（酒店、商业、物业等）及入驻企业将创造数千个就业岗位，涵盖从高端白领到基础服务的全类型职业。带动建筑业与服务业后续发展：项目投入使用后，可能催生周边配套需求（如装修、绿植养护、保洁等），拉动本地中小服务企业发展；此外，若后续吸引更多企业入驻，还可能带动广告、法律、金融等生产性服务业的集聚。

需注意的是，若后续入驻率未达预期，可能出现 “高空置率”“资源浪费” 等问题，反而增加运营压力。但从定位来看，项目由湖北交投主导（国企背景），自身企业集群的入驻已能保障基础客流，叠加四新片区人口持续导入（近年住宅交付量较大），风险相对可控。

总体而言，这座双子塔不仅是 “物理地标”，更是推动汉阳区产业升级、功能完善的 “功能载体”，长期将助力武汉南部形成 “科创 + 商务 + 生活” 的复合型城市空间。

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