兰州市安宁区4000余平米裙楼出租

【摘要】项目位于兰州市安宁区北滨河西路，周边有省委党校、金牛街商业区，距地铁1号线兰州海关站仅1500米，还有157、103等4条公交直达，出行便捷。裙楼总建筑面积达4633㎡，为框架结构，产权明晰；楼层分布合理，1层805㎡、2层1753㎡、3层2074㎡，可根据需求灵活分割；1层层高5.5m，2-3层层高4.5m，能有效提高空间利用率，满足多样需求。

一、项目区位及交通

1、项目区位

位于兰州市安宁区北滨河西路，周边有省委党校、金牛街商业区，商业氛围浓厚，发展潜力大。

2、公共交通

距地铁1号线兰州海关站仅1.5KM，步行15分钟可达，还有157、103等4条公交直达，出行便捷。

3、自驾出行

临近北滨河路、北环路等主干道，大厦有300席车位，停车方便。

二、项目基本情况

1、总建筑面积

裙楼总建筑面积达4633㎡，为框架结构，产权明晰。

2、楼层分布

楼层分布合理，1层805㎡、2层1753㎡、3层2074㎡，可根据需求灵活分割。

3、层高优势

1层层高5.5m，2-3层层高4.5m，能有效提高空间利用率，满足多样需求。

三、建筑特色

1、外观设计

采用中空钢化超蓝玻璃幕墙，具备隔热、隔音、防紫外线功能，美观又实用。

2、独立配套

1层设有独立门厅，并配备专属电梯，主楼电梯也可直达2 - 3层，使用便捷。

3、通风采光

每层都设置悬窗开启扇，自然通风良好，且视野开阔，采光充足。

四、项目优势

1、独立性强

裙楼是相对独立的楼栋，利于企业打造专属品牌形象和管理体系，提升企业辨识度。

2、政策支持

作为央企房产，租赁流程规范，可提供稳定租期与优惠条件，为企业发展保驾护航。

3、电力保障

采用双电路供电，配备1000KVA箱变2台和400KVA备供箱变，保障企业用电稳定。