厦门裕景中心，规划4栋塔楼和1座裙楼商场，目前已停工烂尾十多年

厦门裕景中心：黄金地段的沉睡巨兽。

四栋混凝土骨架在厦门核心区已静立十余年，它们面对的不仅是鼓浪屿的涛声，更是对其命运的拷问。

在厦门鹭江道与厦禾路交汇处，耸立着一片庞大的建筑群，这就是裕景中心。它与鼓浪屿隔海相望，地处厦门中央商务区(CBD)核心，占据着无可比拟的黄金地段。

按照最初规划，裕景中心是一座总建筑面积约35万平方米的巨型城市商业综合体，由4栋塔楼和1座裙楼商场组成。

项目计划包含6万平方米的超五星级酒店、1万多平米的酒店式服务公寓、近17万平米的甲级写字楼、4万平米的顶级商业物业以及1600个大型地下停车场。

塔楼最高达210米(47层)，设计采用了曲线造型，如同被水雕琢而成，旨在最大限度地利用海景资源。

裕景中心的构想诞生于厦门城市发展的蓬勃时期。

省委常委、市委书记何立峰曾在奠基致辞中表示，裕景中心表明厦门作为海峡西岸重要中心城市，具有优越的投资环境、投资条件和投资魅力。

项目由香港罗麦庄马(RMJM)设计，裕景兴业(厦门)有限公司开发。设计通过狭窄的街道把基地与周围城市肌理联系起来，创造一个人行友善的区域。

多入口的商业裙楼规划了下沉式中央庭院和区域公共广场，为到达和公众互动提供场所。

两栋主要塔楼——一家18层的酒店和一栋40层的SOHO塔楼——都是曲线型设计，如同被水雕琢而成。

然而，这个宏伟蓝图自2012年效果图曝光后，便陷入了漫长的停滞状态。

从1996年协议出让算起，至今已过去29年;从2009年奠基动工不久后停工计算，也已烂尾长达13年，被称为“厦门建筑面积最大的烂尾楼”

期间虽陆续传出复工消息，但均未实现实质性进展。

2022年，厦门市政府曾表示“成功推动绿发国际大厦、裕景中心等一批历史遗留项目开复工，低效用地和闲置项目加速盘活”。

2021年甚至传出项目计划于当年11月开工、2025年10月建成的消息，但截至2025年9月，裕景中心依然保持着四栋烂尾楼的沉睡状态。

与裕景中心形成鲜明对比的是其周边项目的发展。

附近的厦门国际中心大厦(现更名为厦门绿发新时代广场)曾被誉为“福建第一高楼”，建筑高度达339.88米，也曾烂尾多年。

但它在2020年被央企中国绿发投资集团以29.12亿元竞得，并引入丽思卡尔顿酒店，预计2025年底试运营，2026年上半年全面竣工。

嘉丽广场二期也正在如火如荼地建设中，凸显了裕景中心停滞的异常。

裕景中心的命运将如何?考虑到其优越的地理位置和厦门城市发展的需要，彻底废弃的可能性不大。

项目曾计划总投资约40亿元进行复工，但显然这一计划尚未真正落实。

随着厦门市启动海滨公园-牛头山片区改造，裕景中心作为该区域的重要组成部分，可能会迎来新的转机。

这一规划，涉及了岛西从中山路到东渡路一带，厦门岛内黄金景观区域，总面积约3.5平方公里。

厦门超高层地标的命运呈现两极分化。一边是厦门国际中心等项目的“涅槃重生”，另一边则是裕景中心的漫长等待。

这些超高层建筑的复工，标志着房地产市场信心得到修复、风险化解取得突破。

随着厦门市对海滨公园-牛头山片区的改造计划推进，裕景中心作为该区域的重要组成部分，可能会迎来新的转机。

这座沉睡在厦门核心地带的巨兽，何时能够苏醒，仍需时间给出答案。