起始价17.26亿！义乌主城区有机更新地块挂牌

9月26日，北苑街道国贸大道与丹溪北路交叉口西北侧地块挂牌出让公告发布。

地块出让面积43783.65㎡（65.675亩），起始价172600万元，竞买保证金51780万元。地块计划于2025年11月12日出让。

地块位于北苑街道，国贸大道与丹溪北路交叉口西北侧。

土地用途城镇住宅用地，商业用地，适建内容商业、住宅及其配套用房，容积率2.40-2.60，建筑密度≤35.0%，绿地率≥30%，建筑高度≤65米，出让年期城镇住宅用地70年，商业用地40年。

根据规划条件，地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层，其中商业建筑面积应不少于2500平方米。地块安置总建筑面积应不少于2.95万平方米。

住宅立面需公建化处理，不得设置开敞式阳台，封闭阳台按水平投影面积的二分之一计算容积率和建筑面积。

住宅最小套型总建筑面积不得小于100平方米；高层住宅标准层层高应为3-3.15米。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过12米。允许集中配建不超过2000平方米的生活辅助用房(游泳池、健身房等)。

项目内设置的3米敞开式栋间风雨连廊，不计入建筑密度、不计入容积率。沿商业裙房侧可不设置围墙，沿路围墙应通透、美观，围墙方案与建筑方案一并报批。