四建集团上海宾馆改建结构收官，冲刺精装阶段

改建效果图

近期，由四建集团承建的上海宾馆改建项目传来关键进展——结构改建施工全面完成，正式进入外立面幕墙及室内精装修阶段。该项目位于静安区核心地段——静安寺街道，总改造面积约4.23万平方米，涉及主楼裙房、设备楼的外立面和内部装修改造，以及综合楼的外立面改造，涵盖建筑外立面翻新、室内设备升级、精装修提升及室外环境优化等工程。改造完成后，上海宾馆将从单一酒店功能拓展为集住宿、文创、特色餐饮于一体的复合空间。

动态策划破解狭窄场地难题

内部环形通道

作为有着多年使用历史的既有建筑，上海宾馆改建面临严峻的空间制约与结构复杂性挑战。项目北侧设备楼与静安文化馆最小间距不足2米，局部甚至紧贴用地红线；东侧裙房与静安宾馆围墙间需保留绿化树木，进一步压缩作业空间，导致车辆通行与材料周转困难。

项目团队秉持 “检测-评估-策划-实施” 一体化管理理念，从建筑自身条件寻找突破，充分利用裙楼首层5.8米层高优势，创新提出“内部环形通道”方案。通过精准拆除局部夹层，将原本独立的1号与2号大门在室内贯通，打造出一条宽3.5米的“内部环形施工线”。该方案既绕开外部空间限制，解决大型构件运输与建筑垃圾清运问题，又利用通道两侧设标准化临时堆场实现建材有序周转，还为后续结构拆除与加固创造关键空间。

微型机械实现狭小空间高效吊装

此次需在裙房三层新增钢结构平台，施工面临“构件重、空间小、承载有限”三重挑战：单件构件重900公斤，传统大型吊装设备无法进场，且施工区域楼板为原有结构，承载能力受限，安全风险高。项目团队比选7-8种微型吊装设备，最终选定无需额外加固楼板的MC-285CR型蜘蛛吊。

为进一步保障安全，团队用有限元模拟技术，精细化计算蜘蛛吊行走路径与吊装工况，反复模拟跨中最不利位置受力，确认原结构满足承载要求。同时优化设备通行路线，创新“拆除撑脚+排空燃油”减重方案，将设备总重精准控制在1.45吨，待设备通过后再组装恢复，最终高效完成该区402.5平方米、总重25吨的钢结构舞台工程。施工全程严格执行“三检”制度，对后置预埋件化学螺栓做实体拉拔检测，对焊缝连接进行100%探伤检测，严控细节以确保抗震节点可靠耐久。

以业主需求为核心保障运营履约

保供设备

“不影响毗邻建筑正常运营” 是核心要求之一。静安宾馆供水供暖均由上海宾馆锅炉房提供，且综合楼有租赁客户办公，项目团队以业主需求为导向制定了全方位保障方案，通过设置独立的供水、供电线路，确保施工期间锅炉房设备正常运转。结构加固阶段，团队在满足设计复核要求前提下，采用不破坏楼板的“粘钢”工艺替代原方案中的“包钢”做法，最大限度降低对保供设备的干扰。

样板间

此外，团队率先搭建完整客房样板间，以“样板引路”验证工艺可行性，为后续大规模精装修提供标准参考，并将持续秉持“修旧如旧，赋新以新”理念，以技术创新攻克后续难题，以精细化管理保障工程品质，为静安寺商圈注入新活力，为市民打造 “有温度、有记忆、有品质” 的城市新空间。