人文荟萃之地，青奥村成交2025

南京青奥村位于南京市建邺区河西新城滨江沿岸，毗邻南京青奥中心，占地面积14.3万平方米，总建筑面积43.66万平方米，青奥村共有6幢居住楼和4幢配套建筑，于2014年8月12日正式开村，是南京重点打造的“城市客厅”，与城市地标建筑“南京眼”步行桥、青奥双子塔、保利大剧院相邻，拥有南京最美的滨江岸线休闲资源，步行5分钟即可到达。

2019年8月-2020年6月，青奥村1-4幢作为南京市首批人才房，向企业博士及南京市人才安居办法中A-E类等人才定向销售，户型面积在72.2至215.15㎡之间，2021年9月8日，小区推出最后一栋青奥村观云，共54套，一层2户，306平米，销许均价4.7万/平米。

“阅遍世界，恭迎归家。”这是南京青奥村小区交付时的主题，体现了青奥村为“博士村”的定位与愿景。据初步统计，这里汇聚了超过400位博士，包括留洋海归、高校教师、三甲医院医生以及企业顶尖人才。这是一个汇聚了高知人群的小区，旨在通过教育和人文活动，创造一个理想的生活环境。他们视野开阔，热爱探索新奇事物，追求高品质生活，并向往人文理想环境。

青奥村的园林设计以生态理念为主，结合人工水景和植被，创造了一个充满自然气息的居住环境。高大灌木、落叶乔木与低矮植被经过精心搭配，形成了错落有致的园林景观。

距离年底还有最后6天，青奥村二手房2025年成交39套，具体情况如下。

截止12月25日，青奥村共计成交39套，月均约3套，在南京湾这个小板块中排名第一，在整个河西来来看，处于中上水平。

2025年青奥村量价情况如下：均价最高是1月份，3.54万/平米，最低位8月份，2.38万/㎡，10月后价格基本保持稳定。

成交量上可以看出，5月份成交达到10套，这与4月底南师栋梁学校的确定有很大关系。

小区户型成交情况：成交最好的为150平左右的3房2卫，该小区9层及以下为裙楼，9-27层为塔楼，塔楼一层四户，朝向份为东南/西南/东北/西北；因为整体都是圆角设计，所以很多户型有弧形的阳台等，裙楼户型较多，会有变异户型。

小区位于南景湾豪宅聚集区，具有优质的人文及人才优势，交通便利，且价格在该板块极具性价比。

目前小区在售优质房源：