苏州：盛亿通港口大厦裙楼改造（酒店）项目启动招标~

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 苏州市相城区高铁新城青龙港路60号苏州港口大厦裙楼1-4层及裙楼-1层局部

2.1.2建设规模： 苏州港口大厦裙楼等经营用房建筑面积约18000平方米，包括结构、消防、室内装修、安装等改造。

2.1.3合同估算价： 约5500万元

2.1.4总工期要求： 141 日历天，其中设计周期21日历天（不含方案设计周期30天）

设计开工日期： 2026 年 5 月 13 日

施工开工日期： 2026 年 6 月 2 日（以实际批准的开工报告为准）

工程竣工日期： 2026 年 9 月 15 日

竣工备案日期： 2026 年 9 月 30日（取得竣工备案证并具备酒店开业条件）

2.1.5质量要求：合格（注：须符合现行国家及地方规范标准，同时应满足酒店经营管理方的相关质量标准要求。）

2.1.6其他： 项目设计方案、初步设计、施工图纸必须经酒店经营管理方审核确认后方可使用。

2.2招标范围：

本项目设计、采购、施工，以及竣工验收、整体移交、工程质量保修期内的缺陷修复和保修服务。

设计招标范围：包括但不限于招标范围内的方案设计、方案报批、施工图设计（包含但不仅限于建筑、结构、给水排水、电气、暖通空调）、综合管线设计、室外市政设计、室内声学降噪治理、消防设计、智能化设计、电梯设计）、节能设计、原裙楼设备功能升级（如电梯控制、智能化设备等）、图纸报审配合工作（施工图、消防及相关图审等）、配合综合能源管理系统及工程全过程配合服务等（按发包人要求），按建设单位要求提交图、表、文字、数据光盘等全套设计及咨询等成果文件；

施工招标范围：上述设计范围内的建筑、结构、电气、给排水、消防、防火门、暖通、栏杆、门窗、智能化、室内装修、室内墙体/顶面减振降噪、隔音处理施工、电梯、标识标牌、太阳能、三网通、室外市政（景观、绿化、道路、泛光照明）开荒保洁等为实现本合同目的而涉及的所有工程施工、施工中涉及现场配合服务以及竣工试验、竣工验收、备案、移交，完成并配合相关部门结（决）算、审计、工程保修等工作，并对承包工程的质量、安全、进度、费用全面负责；项目整体联调、联试，提供相关工作及设备操作流程、手册，配合提供相关培训服务等； 根据上级主管部门要求，完成合同约定的工作，需完成的所有相关审批、报批报验、竣工验收备案归档等工作；直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包全部工作。如在施工过程中发包人不再实施某部分内容时，相应费用在结算时扣除，承包人不得向发包人提出任何形式的补偿。承包人需与专业分包单位签订专业分包合同，并做好施工管理工作，同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施等完成对项目施工管理。须委派专人确保施工各阶段的报批、评审、验收通过。货物及材料采购：根据招标人批准的施工图设计及货物、材料清单，完成本项目所有货物、材料的采购及相关工作。本项目涉及到所需的各项临时措施工作等，协助报建、施工及管理、竣工试验、竣工验收、备案、移交，完成并配合相关部门结（决）算、审计、工程保修等工作，并对承包工程的质量、安全、进度、费用全面负责。其他：详见发包人要求。