新地标159.7米！西安云拓商务中心项目，预计2026年12月底竣工！

作为西安高新区丝路科学城中央创新区的核心项目，云拓商务中心项目位于西安市高新区丝路科学城中央创新区，总投资11.5亿元、总建筑面积9.7万平方米，由中建三局西北公司承建，包含159.7米超高层办公楼、48.1米高层办公楼及商业裙房综合体，是"未来之瞳"超高层建筑群的关键组成。

▲ 沿三十七路鸟瞰

截至2025年5月，项目迎来关键节点：超高层办公楼已施工至地上四层，高层办公楼建至地上一层，计划2025年12月实现主体结构封顶，2026年底竣工投用。其突破性的高宽比设计（达7.2）与核心筒偏置结构，通过避难层加强与人字形支撑系统，成功平衡建筑美学与抗震性能，成为西北地区超高层技术标杆。

▲ 沿规划二十五路人视

该项目设计突破传统超高层的建筑形态，通过“超薄”的设计并引入“观景+造景”理念，用景观视线引导建筑规划布置。将与景观亲近及良好展示面的建筑下部分离成若干个体块，每个体块都有良好的独立形象、视野、景观资源、户外活动场地，构建出多重户外空间且互不干扰；塔楼以挺拔的姿态面向“未来之瞳”，建筑风格简洁且挺拔，立面语言现代精致，纯色玻璃幕墙与极简线条搭配，赋予建筑独特的气质与格调。

▲ 塔冠构架方案效果图

建筑设计因地制宜，充分发挥地块价值，综合考虑功能、地块、城市文化相互融合，多业态的功能与优良的自然环境共同构建了崭新的品质生活氛围，并与卓越的辽阔视野合并加持，展现全新的现代生活方式。

▲ 日景-沿三十七路人视

▲ 夜景-沿三十七路人视

外立面采用参数化设计的"超薄棱面"形态，通过三银Low-E玻璃幕墙与光伏板集成，实现30%日照热负荷削减。22米高的钢桁架塔冠以"赤龙凌空"为意象，夜间配合动态LED编程呈现秦岭山脊的光影变幻。突破传统高层封闭模式，通过退台设计形成6个标高不同的空中花园，将永安渠海绵公园景观引入建筑内部。

▲ 结构主要振型图

▲ 多遇地震作用下塔楼层间位移角分布曲线

商业裙房屋顶设置2000平方米光伏花园，年发电量达50万度，结合中深层干热岩供暖系统，使项目整体能耗较国标降低65%。超高层1-32层为秦煤集团总部及上下游17家企业办公空间，33-35层规划天际会议中心，其悬挑玻璃观景台可270度俯瞰未来之瞳湖景；高层办公楼则聚焦智能数据研发，配备国内首个矿业数字孪生实验室。

▲ 夜景鸟瞰效果图

项目建成后，将与相邻的君岭大厦、卓越领创中心共同构成丝路科学城总部经济集群，推动西安"双中心"城市战略落地。